Home Loan Tips : अक्सर लोग (Home Loan Tips) में मूलधन से ज्यादा ब्याज चुका देते हैं। यह सबसे लंबी अवधि वाला लोन होता है, इसलिए लॉन्ग टर्म में ब्याज की रकम काफी बढ़ जाती है।
ग्राहकों को हमेशा यह चिंता रहती है कि लोन अवधि के दौरान उन्हें बहुत अधिक ब्याज देना पड़ेगा। अधिकतर (Home Loan) ग्राहकों को मूलधन से ज्यादा ब्याज देना पड़ता है। उदाहरण के लिए, यदि कोई ग्राहक 8% ब्याज दर पर 30 साल के लिए 40 लाख रुपये का (Home Loan) लेता है, तो उसे लगभग 65,66,210 रुपये सिर्फ ब्याज के रूप में चुकाने होंगे।
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क्या हैं होम लोन पर ब्याज दरें
कई बैंक अलग-अलग ब्याज दरों पर (Home Loan Tips) ऑफर कर रहे हैं। जैसे इंडियन ओवरसीज बैंक 7.4% से 8.4% तक, बैंक ऑफ महाराष्ट्र 7.4% से 9.9% तक, बैंक ऑफ इंडिया 7.4% से 10.1% तक ब्याज दर दे रहा है। इसी तरह, एसबीआई, एचडीएफसी और एक्सिस बैंक की दरें भी अलग-अलग हैं। (Home Loan)
बैंक का नाम होम लोन ब्याज दर (प्रतिशत में)
इंडियन ओवरसीज बैंक 7.4% से 8.4%
बैंक ऑफ महाराष्ट्र 7.4% से 9.9%
बैंक ऑफ इंडिया 7.4% से 10.1%
इंडियन बैंक 7.4% से 9.3%
यूको बैंक 7.4% से 9.5%
बैंक ऑफ बड़ौदा 7.4% से 9.2%
एसबीआई टर्म लोन 7.5% से 8.4%
एचडीएफसी बैंक 7.9% से 13.2%
एक्सिस बैंक 8.4% से 9.4%
कितना देना पड़ जाता है ब्याज?
मान लीजिए कोई ग्राहक 7.5% ब्याज दर पर 35 लाख रुपये का (Home Loan Tips) 30 साल के लिए लेता है, तो उसे 53,10,103 रुपये ब्याज चुकाना होगा। अगर वही लोन 25 साल के लिए लिया जाए, तो ब्याज घटकर 42,59,407 रुपये होगा।
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लोन राशि ब्याज दर अवधि कुल ब्याज
35 लाख रुपये 7.5% 30 साल ₹53,10,103
35 लाख रुपये 7.5% 25 साल ₹42,59,407
40 लाख रुपये 9% 30 साल ₹75,86,566
40 लाख रुपये 9% 25 साल ₹60,70,356
40 लाख रुपये 9% 20 साल ₹46,37,369
दूसरे केस में अगर कोई व्यक्ति 9% ब्याज दर पर 40 लाख रुपये का (Home Loan Tips) 30 साल के लिए लेता है, तो उसे 75,86,566 रुपये ब्याज देना होगा।
होम लोन को ब्याज फ्री कैसे बनाएं?
टैक्स सलाहकार बलवंत जैन का कहना है कि जिस दिन आप (Home Loan Tips) लें, उसी दिन से म्यूचुअल फंड एसआईपी भी शुरू कर दें। यह एसआईपी छोटी रकम की होनी चाहिए ताकि बोझ न बने। लॉन्ग टर्म में मिलने वाला रिटर्न आपके (Home Loan) पर चुकाए जाने वाले ब्याज से अधिक हो जाएगा।
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विवरण होम लोन (Home Loan) म्यूचुअल फंड एसआईपी
मूल्य ₹30 लाख ₹1,900/माह
ब्याज दर/रिटर्न 8% 12% (औसत)
अवधि 30 साल 30 साल
कुल ब्याज/ब्याज आय ₹49,24,657 ₹51,69,849
मासिक ईएमआई/निवेश ₹22,013 ₹1,900
कुल निवेश – ₹6,84,000
कुल फंड – ₹58,53,849
30 साल में आपने (Home Loan) पर 49,24,657 रुपये ब्याज चुकाया, वहीं एसआईपी से 51,69,849 रुपये ब्याज आय मिली। इस तरह आपका होम लोन लगभग ब्याज फ्री हो गया।
