रायपुर। राजधानी रायपुर में ई-पंजीयन प्रणाली में अपॉइंटमेंट तो ज्यादा हो रहा था पर जमीन की रजिस्ट्री कम हो रही थी। इससे विभाग का समय बर्बाद हो रहा था तो वहीं राज्य शासन को राजस्व के रूप में नुकसान पहुंच रहा था। दरअसल, कुछ लोग बेवजह अपाइंटमेंट लेकर दूसरे लोगों को मौका देने से रोक रहे थे। इसे देखते हुए अब सिस्टम बदल दिया गया है। अब किसी भी व्यक्ति को रजिस्ट्री के लिए ऑनलाइन टोकन लेना है तो उसे जमीन-मकान की कुल कीमत का 5 प्रतिशत स्टांप पेपर खरीदना होगा। उदाहरण के तौर पर किसी को 10 लाख की जमीन की रजिस्ट्री करवानी है तो पहले उसे 50 हजार रुपए का स्टांप पेपर खरीदना होगा। ऑनलाइन स्टांप की खरीदी के बाद ही टोकन जारी होगा। इससे जो रजिस्ट्री करवाने के लिए अपॉइंटमेंट लेंगे, उसी दिन रजिस्ट्री करवाने पहुंच जाएंगे। इससे दलालों पर अंकुश लग सकेगा। अब तक जमीन, मकान का रजिस्ट्री करवाने के लिए ऑनलाइन बुकिंग करवाने से पहले 100 रुपए का स्टांप ऑनलाइन खरीदना पड़ता है। उसके बाद ही रजिस्ट्री के लिए टोकन नंबर जारी होता था। जमीन दलाल बड़ी संख्या में टाइम स्लॉट की बुकिंग कर लेते थे। उनके ग्राहक नहीं आते तो बुकिंग कैंसिल कर दी जाती। इसकी वजह से जरूरतमंद लोगों को अपॉइंटमेंट नहीं मिल पता है। पहले से ही बुकिंग होने की वजह से उन्हें अगले दिन या बाद की बुकिंग मिलती थी। उसी दिन बुकिंग कैंसिल होने की वजह से राजस्व पर भी असर पड़ रहा था। इसे रोकने के लिए सख्त नियम बनाया गया है। रात 12 बजे बुकिंग होने के साथ ही रात में फूल हो जाती थी। इसके चलते रजिस्ट्री करवाने के लिए वेटिंग नंबर लेना पड़ता था। अब रात 12 बजे से बुकिंग शुरू होने के बजाय सुबह 8 बजे से होगी और अगले 15 दिनों तक के लिए ऑनलाइन अप्वाइंटमेंट लिए जा सकेंगे।
एक बार अपॉइंटमेंट लेने के बाद 15 दिनों बाद दूसरा मौका: जमीन की रजिस्ट्री करवाने में जमीन दलालों को दफ्तर से दूर रखने पहली बार नया और सख्त नियम बनाया गया है। अभी तक ऑनलाइन बुकिंग में प्रॉपर्टी एजेंटों का एकतरफा कब्जा हो गया था, जिसकी वजह से आम लोगों को रजिस्ट्री कराने के लिए ऑनलाइन नंबर ही नहीं मिल रहा था, लेकिन नए नियमों के तहत अब आम लोगों को राहत मिलने वाली है। दरअसल, नए व्यवस्था के तहत अब अपॉइंटमेंट बुक करते समय एक वैद्य ई स्टॉम्प नंबर, 5 प्रतिशत राशि जमा करना होगा। अगर 5 फीसदी से कम राशि डालेंगे तो ऑनलाइन बुक नहीं होगा। जिस तिथि के लिए अपॉइंटमेंट बुक होगा अगर उस दिन पंजीयन के लिए दस्तावेज प्रस्तुत कर रजिस्ट्री नहीं कराने पर अगला अपॉइंटमेंट 15 दिनों बाद ही मिलेगा।
